La temporada tranquila es la de las estancias largas
De noviembre a marzo la costa cambia de carácter. El tráfico de escapadas cortas se diluye y lo sustituye gente que se queda un mes, dos, a veces el invierno entero, procedente del Reino Unido, los Países Bajos, Escandinavia y Alemania.
Si solo ha venido en agosto, una estancia en enero es otra cosa, tanto en lo económico como en lo práctico. Así funciona.
Por qué cambian las cuentas
El precio por noche no es la unidad
Una estancia larga de invierno no se tarifica como una semana de verano. Los precios bajan sustancialmente fuera de temporada alta, y las estancias de un mes o más suelen cotizarse como importe mensual y no por noche.
Ese importe además se estructura de otra manera. En una reserva de una semana la tarifa lo incluye todo. En una estancia larga, los suministros suelen medirse y liquidarse aparte, porque un huésped que pasa ocho semanas con la calefacción puesta tiene un consumo muy distinto al de alguien que pasa seis noches en junio.
En concreto: luz, agua, wifi, gastos de comunidad y si una limpieza y cambio de ropa a mitad de estancia entra en el precio o se cobra aparte. Varía entre viviendas y la diferencia a lo largo de dos meses no es menor.
Lo que no va a pagar
Una buena noticia
Andalucía no aplica actualmente una tasa turística al alojamiento, a diferencia de otras comunidades autónomas. Aquí no hay que presupuestar ningún recargo por persona y noche.
Tampoco pagará los costes fijos de la propiedad: comunidad, IBI, seguro, mantenimiento. Eso corresponde al propietario y ya está dentro de la tarifa que le cotizan.
Lo que se subestima
Las viviendas españolas están hechas para el calor
Este es el error más frecuente al reservar en invierno. Las temperaturas diurnas en la costa en enero son suaves y a menudo francamente agradables. Las noches no, y las viviendas españolas están pensadas para disipar calor, no para conservarlo: suelos de gres, grandes acristalamientos, poco aislamiento.
Un apartamento idílico en junio puede resultar frío y húmedo en enero si su única calefacción es un aire acondicionado con bomba de calor en la pared.
Qué preguntar antes de reservar en invierno
¿Qué calefacción hay, en qué estancias y está incluida en la tarifa? ¿Hay algún sistema de deshumidificación? ¿La vivienda tiene doble acristalamiento? ¿El agua caliente da abasto para el número de personas? Son preguntas aburridas que marcan la diferencia entre un buen invierno y uno largo.
Cómo está la costa
Abierta, más tranquila, más verde
Los paseos marítimos, los supermercados, los mercados y la mayoría de los restaurantes funcionan todo el año, porque la costa tiene población residente y no es puramente estacional. Algunos chiringuitos cierran, y también algunos locales más orientados al turismo descansan en enero.
El golf funciona todo el invierno y los campos están en buenas condiciones. El Cercanías mantiene su servicio habitual. La sierra de detrás está verde en lugar de quemada, y se camina mucho mejor que en verano.
La parte práctica de una estancia larga (médico, farmacia, banco, gimnasio, wifi decente para trabajar) está resuelta en los núcleos urbanos. Las urbanizaciones del interior son más tranquilas y más dependientes del coche.
Dónde instalarse
Depende del coche
Sin coche: el centro de Fuengirola o Arroyo de la Miel en Benalmádena. Ambos son núcleos caminables, con tiendas, restaurantes, servicios médicos y la línea de tren hacia Málaga y el aeropuerto.
Con coche: se abren las opciones del interior, como el valle de Mijas Golf o las urbanizaciones sobre la costa, donde se cambia caminabilidad por espacio, tranquilidad y verde.
¿Hay tasa turística en la Costa del Sol?
No. Andalucía no aplica actualmente una tasa turística al alojamiento, así que no hay recargo por persona y noche que presupuestar.
¿Los suministros están incluidos en una estancia larga de invierno?
A menudo no. En estancias de un mes o más, la luz y el agua suelen medirse y liquidarse aparte, porque el consumo invernal varía mucho. Confírmelo siempre antes de reservar.
¿Hace frío en la Costa del Sol en enero?
Los días son suaves, las noches frías, y las viviendas están construidas para disipar calor más que para conservarlo. Una vivienda con calefacción adecuada es cómoda; una que dependa de un único aire acondicionado con bomba de calor puede no serlo.
¿La Costa del Sol está abierta en invierno?
Sí. Los municipios costeros tienen población residente permanente, así que tiendas, mercados, restaurantes, servicios médicos, golf y tren funcionan durante todo el invierno. Solo cierra una minoría de negocios de playa estacionales.
Estancias largas desde noviembre
Díganos cuánto tiempo y aproximadamente cuándo, y le diremos cuáles de nuestros apartamentos están preparados para un invierno de verdad, calefacción incluida.
Consultar estancia largaAutorizado y aprobado por Maarten Glaser
Propietario de Glaser Holiday Rentals
